【辩论活动】房价改涨还是该跌

chenfengyy

房价必跌无疑。目前，政府收紧信贷，开发商已无法再囤积居奇，炒房者无法再兴风作浪。不仅如此，这些前期囤积的房屋，或滞留于炒房者手中的房屋，正在疯狂地涌向市场。要知道，房地产接近十年的繁荣导致的存量，要比新开发住房多得多。供大于求的格局正在快速地显现出来——过去只不过是被掩盖了而已。

很多事实已经摆在面前，还有什么可讨论的。广州、深圳的房价已经大幅度下降。不仅如此，很多开发商都在用各种名目的方式促销，其实也是变相降价。北京的房价虽然没有大幅度下降，但已经是有价无市。在南方一个城市，同一地块的土地，在不到半年时间里，价格下降了一半以上。现在很多地方的土地拍卖，房地产公司都不敢介入，事实上说明了房地产开发商对房地产市场的预期发生了根本性改变。

房子的价格应该和广大人民群众的收入相符，而不是看GDP值。GDP值只能说明一个区域的综合能力水平，并不能代表大部分人民群众。房价现在过高，导致现在很多鬼楼出现，甚至烂尾工程。这种现象更像过去的那种“浮夸风”。现在市场的楼盘慢慢趋于饱和，如果房价继续这么虚高下去，最终的结果就会像日本当年，泡沫经济。

pppoijkl

很多人想房价跌，但政府不会让房价跌了，房价跌了经济也完了

pppoijkl

很多人想房价跌，但政府不会让房价跌了，房价跌了经济也完了

f201035

跌：
房价有些过高了。至少要跌到一般人可以接受的程度

chenfengyy

现在的家庭都是“倒金字塔似的家庭”6、2、1家庭，等再过20年到那时家家都有好几套房子，人口在逐渐减少，到那时房子还会有人买吗？中国的房价早晚会坍塌。

mashasa

价格最终由供需决定  一线的中心区域可能还好，二三线就别搞笑了

heilizhai

房地产的内容可谓浓墨重彩，强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，

先锋色狼

不说局部如北上广，这辈子跌不了也有道理，但其他城市，房子成为奢侈品后，需要的人拿不到，不需要的有多套，市场调节是有的，但调节不过行业垄断，政策太想当然，专家多是砖家，经济繁荣的标示不是房价上涨，经济繁荣东西越来越贵，但肯定不是让人越来越买不起东西，当房价比工资涨的还要快时，这个社会问题会制约经济发展，但又会有人上调房价来刺激经济，恶性循环下崩溃在所难免，而为了不让经济崩溃，政府必然出面稳定局势，必然仍从房价入手，届时便出现了政府对抗市场的局面，社会将进一步动荡，各种冲突开始爆发，故房价当宜缓慢的速度平降至正常线上

cuishichao1

应当考虑中国现在贫富差距的现状，对中国的房价进行合理化的调整。

奶子头

2017年，中国的房地产，事实上已经进入到“疯狂”之后的“恐慌”阶段。尽管市场上仍然有人在迷信某些城市房价永远不跌的神话，但就市场本身而言，在经历了2016年的癫狂的表现之后，后续乏力，持续上涨缺乏支撑已经成为定局。
　　在2016年的“9.30”新政后，我在分析政策的初衷时，不止一次地告诉大家，这次房地产调控政策是认真的，千万不要误读，认真的原因是政策的初衷是为了救房地产，避免房地产泡沫破裂重蹈2015年股灾的风险。不同于股灾的是，房地产泡沫一旦破灭，其引发的杠杆断裂作用以及系统风险，比股市要可怕得多。
　　2016年年底的中央经济工作会议，房地产的内容可谓浓墨重彩，强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，强调要防止房地产“大起大落”。在我看来，2017年政策的目的是防止房地产大落，因为大起几乎是不可能的，而暴涨之后的下跌概率很大。